物業(yè)收不齊物業(yè)費罷工 小區(qū)半月堆起十個垃圾山

　現(xiàn)場探訪：小區(qū)內(nèi)堆起多處垃圾山業(yè)委會大門緊閉尋不到人15日，記者第一次來到海蔚廣場小區(qū)，剛進小區(qū)大門，就看到了門口堆放的垃圾堆，小區(qū)的居民都是捂住口鼻繞遠走。小區(qū)內(nèi)總共有十幾個垃圾箱，已經(jīng)被各種垃圾掩埋了，記者沿著小區(qū)走了一圈，就看到了十堆垃圾山。從單元門走出來的住戶，順手把垃圾扔到垃圾堆里，“不扔這兒能扔哪兒呢？已經(jīng)都半個月了，小區(qū)衛(wèi)生一直沒有人清理，每天一出門，就對著這一堆堆的垃圾，要是天暖和了，聞著就更惡心了”。

　　在小區(qū)的廣場上，四處都能看到塑料垃圾袋等雜物，景觀水池的水面上也漂滿了各種生活垃圾。一位正在小區(qū)休息的大媽說：“小區(qū)各項設(shè)施都挺齊全，現(xiàn)在到處都是垃圾，覺得真是可惜，之前大家還聚在廣場上遛彎，可是現(xiàn)在都躲在家里不出來了”。在居民樓內(nèi)，樓道堆放著成堆的垃圾。記者和居民一起找到業(yè)委會，但工作時間，辦公室卻是大門緊閉，據(jù)居民說，已經(jīng)幾天沒有找到業(yè)委會的人了。

　　小區(qū)居民：垃圾經(jīng)常清理不及時物業(yè)費蓋業(yè)委會的章?lián)^(qū)居民介紹，海蔚廣場小區(qū)是由海蔚置業(yè)開發(fā)的，最先是由青島新天物業(yè)發(fā)展有限公司負責(zé)物業(yè)管理，但后來居民對物業(yè)公司表示不滿，就組織成立了業(yè)委會，將其罷免，小區(qū)實行自治管理。前物業(yè)被罷免后，業(yè)委會聯(lián)系過幾家物業(yè)公司，但有段時間一直處于無人管理的狀態(tài)，連衛(wèi)生都沒有人打掃。

　　居民徐大爺告訴記者：“業(yè)委會請人打掃衛(wèi)生，并開始上門收取物業(yè)費，很多居民對此都表示意見很大，業(yè)委會是小區(qū)居民的自治組織，又不是獨立的法人企業(yè)，我們交了錢，連個合法的證明都沒有”。于是，業(yè)委會迫于壓力，去年委托了海蔚置業(yè)來負責(zé)小區(qū)的物業(yè)，業(yè)委會不再提供印章。

　　一位租住小區(qū)商品房的店主告訴記者：“海蔚置業(yè)雖然承擔(dān)起了小區(qū)的物業(yè)，但他們認為自己只是授人委托，不是物業(yè)公司，也就不能蓋自己的章。我們交了物業(yè)費，他們不給發(fā)票，也沒有印章，大家逐漸就都不交物業(yè)費了，小區(qū)的衛(wèi)生水平也就一天不如一天了”。

　　業(yè)委會：物業(yè)費最終交給海蔚置業(yè)他們應(yīng)該好好為業(yè)主服務(wù)記者多次來到海蔚廣場，但業(yè)委會辦公室的門一直緊閉，多次撥打電話也無人接聽。經(jīng)過多方打聽，記者電話聯(lián)系到了業(yè)委會的王主任，他表示，業(yè)委會正準(zhǔn)備雇人先把小區(qū)垃圾清理干凈，“一開始我們業(yè)委會自己收物業(yè)費管理小區(qū)，很多業(yè)主反對，后來就跟海蔚置業(yè)簽署了委托合同，總共有兩份，包括保潔、保安、客服和工程維修。”

　　“大家的錢都給海蔚置業(yè)了，他們就應(yīng)該好好為業(yè)主服務(wù)”。據(jù)業(yè)委會的工作人員介紹，小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生已經(jīng)有半個月沒有及時清理了，“現(xiàn)在每天都接到業(yè)主的投訴，我們壓力也很大，但委托合同簽了三年，只要合同沒有到期，他們就應(yīng)該對小區(qū)的衛(wèi)生負責(zé)”。記者得知，業(yè)委會王主任現(xiàn)在迫于壓力，已經(jīng)有了辭職的打算。

　　海蔚置業(yè)：物業(yè)費收不齊就發(fā)不出工資專項服務(wù)合同不同于物業(yè)合同記者隨后電話聯(lián)系到海蔚置業(yè)的工作人員，“從簽署委托合同到現(xiàn)在，物業(yè)費就沒有收齊過，最好的時候物業(yè)費只能收到20%，我們公司已經(jīng)補貼了200多萬了，因為發(fā)不出工資，從上個月開始，就有清潔員陸續(xù)的辭職，現(xiàn)在已經(jīng)沒有能力對小區(qū)進行清潔了”。

　　而且，他們認為，當(dāng)初和業(yè)委會簽署的是專項服務(wù)合同，并不等同于完全意義上的物業(yè)合同，“合同里約定，物業(yè)費由業(yè)委會收取，他們定期給予我們部分費用，我們其實并不是嚴(yán)格意義上的物業(yè)公司，業(yè)委會只是把物業(yè)費的90%交給我們”。

　　轉(zhuǎn)機：街道辦事處已經(jīng)介入?yún)f(xié)商環(huán)衛(wèi)所已經(jīng)開始清理垃圾目前，業(yè)委會和海蔚置業(yè)都不愿意做出讓步，洪家樓街道辦事處已經(jīng)介入進行協(xié)商，“兩者之間主要是經(jīng)濟糾紛，現(xiàn)在只能期待雙方能拿出誠意坐下來協(xié)商解決，但不能因此就讓小區(qū)居民一直生活在垃圾堆里啊，我們目前已經(jīng)聯(lián)系了區(qū)環(huán)衛(wèi)所，讓他們暫時先將小區(qū)垃圾清理干凈，但這也不是長久的辦法。”

　　昨天，記者再次來到海蔚廣場小區(qū)，歷城區(qū)環(huán)衛(wèi)所的工作人員正在清理三號樓一單元門前的一堆垃圾，“昨天下午就開始清理了，垃圾太多，這一堆估計得用一上午才能清理干凈，而且我們也是臨時輪班過來干的，所里只派了5個人過來”。而且據(jù)環(huán)衛(wèi)所工作人員介紹，他們只能暫時對小區(qū)垃圾桶附近的垃圾堆進行集中清理，樓道內(nèi)并不負責(zé)。記者陳心如實習(xí)生魏玉杰 來源山東商報)